從簡約式園林到名貴樹種大量引進，從充滿鄉(xiāng)土味的設計到國內(nèi)外知名機構(gòu)唱主角，從大型水景的流行到點綴式水景的廣泛運用，從四季常綠的人造景觀到四季變幻的應景風潮……天津市房地產(chǎn)市場園林景觀設計的水平不斷提高，正呈現(xiàn)出四個明顯的發(fā)展趨勢。

　　趨勢一：賞心悅目+實用價值

　　很多開發(fā)商為提升項目品質(zhì)，不惜重金從外地甚至外國購來稀有成樹種在社區(qū)中。專家指出，一個樓盤有幾棵珍稀的點睛之樹，的確能襯托小區(qū)的品質(zhì)，但這種大樹沒必要太多，全是高大的樹木反而會因為沒有層次而讓美感缺失。園林社區(qū)景觀打造應按照植物群落來布局，而不是盲目堆砌。應景也是樹種選擇的重要條件，周圍的建筑體對樹木的栽種有很大的決定作用，如古典風格的樓盤適合種植芭蕉樹，現(xiàn)代建筑體則適合幾何形狀的喬木等等。讓人賞心悅目又能給業(yè)主創(chuàng)造實用價值的樹種才是最可貴的造景方式，過分追求稀缺品種或者洋品種并不是健康的樓盤園林發(fā)展趨勢。

　　趨勢二：軟質(zhì)景觀+綠化配置

　　一直以來，居住地產(chǎn)景觀有兩個不同的發(fā)展方向，一種是以硬質(zhì)景觀為主，主張大廣場、大軸線，以及大型構(gòu)筑物；另一種是以軟質(zhì)景觀綠化為主，強調(diào)自然、靜謐和溫馨的景觀效果。專家認為，將來地產(chǎn)景觀的趨勢應該是向著以綠化配置為重點的方向發(fā)展，不僅綠量增大，而且綠化的品種、層次將會更加多樣化，后期的綠化養(yǎng)護也越來越重要，植物長得越好，樓盤的效果也會越好。由于硬質(zhì)構(gòu)筑物的材料會隨著時間推移而老化變形，需要投入大量成本進行翻修維護，因此硬質(zhì)構(gòu)筑物的設計量應盡量減少，主要放置于重點區(qū)域必不可少的位置。

　　趨勢三：植物布局+水景點綴

　　曾經(jīng)在相當長的一段時間內(nèi)，水景被看作是最能提升樓盤品質(zhì)的景觀設計元素。在本市，以大梅江板塊為代表，區(qū)域內(nèi)眾多樓盤紛紛推出水概念景觀，成為樓市中一道亮麗的風景。

　　不過，由于大型水景需要強大的循環(huán)凈水系統(tǒng)，后期維護成本十分高昂。越來越多的消費者在選擇水景大盤時更為理性，不再把水景的多少作為判斷園林好壞的標準，開發(fā)商也意識到大型水景的各種弊病，近幾年，項目中以大型水景為主題的園林設計越來越少，水景現(xiàn)在多以點綴形式出現(xiàn)，而植物布局與點綴性水景并舉，則成為現(xiàn)代樓盤造景的新風尚。

　　趨勢四：移步異景+季節(jié)變換

　　無論多美的東西，看久了都容易產(chǎn)生審美疲勞，更何況長年累月面對同一個環(huán)境。園林規(guī)劃已經(jīng)從簡單的植物鋪陳發(fā)展到現(xiàn)在的應景設計。這種景觀特色主要體現(xiàn)在植物上，在有限的空間營造出無限的風光，而不斷變換的景觀、季季不同的園林，能讓社區(qū)保持更多的新鮮感與活力。

　　應景能帶來給業(yè)主更多的審美情趣，在小區(qū)里閑庭信步，不會感覺乏味，每走到一個地方可以通過不同角度領(lǐng)略小區(qū)的景色，這就是移步異景。在植物的栽種上，現(xiàn)在的四季植物代替了過去的常綠植物，讓一年四季的景觀在園林社區(qū)里得到更好呈現(xiàn)，如春天的綠蘿、夏天的香樟、秋天的銀杏、冬天的落葉松，不同階段都有美的表現(xiàn)手法，讓業(yè)主感受到季節(jié)的自然變化。