6月30日下午，由李滄萬達廣場主辦的“相約財富萬達縱論郎眼財經”活動在青島新興體育館舉行。活動現場近兩千人參與，在談及中國的房地產形勢時，他認為中國樓市處于火山口上，但中國的房地產比美國的房地產保值；黃金只能短期炒作，不如房地產保值。

　　郎眼看財經：說企業、道經濟、闡民生

　　下午一點多，來自島城的商界人士和財經關注者陸續匯集新興體育場，2000多人將主場館擠得滿滿當當，這是第一次在籃球館舉辦的個人演講，之前預定在萬達艾美酒店舉辦的論壇活動，因報名人數激增，主辦方將活動地點改在了新興體育館的籃球館內，足見國際知名財經學者、“世界級金融大師”、“最敢說真話的經濟學家”郎咸平的魅力。

　　下午兩點，活動正式開始，青島李滄萬達廣場投資有限公司總經理張安平致辭表示，李滄萬達廣場舉辦此次論壇的目的過郎咸平教授對經濟形勢與投資渠道的專業度，幫助大家認清當前的投資形勢，為嘉賓投資提供建議。李滄萬達廣場2011年3月開工，一年多的時間從李滄拔地而起，83天后李滄萬達廣場商業將盛大開業，成為李滄區又一座城市地標，因此在當前的形勢下，萬達的商鋪是投資的理想選擇。

　　接下來，在一場熱烈的歡呼聲中，郎咸平上臺并傾情開講，現場深度解析財富投資之道，為到場觀眾奉上了一道放眼青島、接軌國際的大型財富投資“盛宴”。

　　現如今，房地產住宅市場宏觀調控持續加緊，股市動蕩不安，中國經濟正在尋找合適點實現軟著陸，如何合理投資成為市民普遍關心的問題。郎咸平深入淺出地透視了中國經濟走勢，客觀分析了中國特別是青島經濟所面臨的挑戰和機遇，說企業、道經濟、闡民生，以其獨特的視角解讀了財富投資之道。

　　演講過程中，郎教授不時語驚四座，爆出自己尖銳而獨特的“朗氏觀點”，博得論談現場的一陣陣掌聲。“目前中國的經濟形勢可以用‘冰火兩重天’來形容，‘冰’的是股市，而‘火’的是高檔汽車、高檔收藏品等高檔奢侈品行業；中國的樓市正在高燒階段，樓市‘高燒’不退的‘病根’在于制造業。”論談一開始，郎咸平教授提出的觀點就帶有鮮明的“朗氏風格”。提到消費市場情況，郎教授認為，目前消費市場呈M形，即高端和低端消費一片火爆，而中端消費市場萎縮。“我國14%的老百姓只買高端產品，使得高檔產品一片火爆；而80%左右的老百姓紛紛購買低檔產品，從而使得中檔產品開始萎縮。”郎教授以汽車為例說，今年第一季度中檔的國產汽車下跌3.8%，而1到5月份進口高檔汽車增長29%。

　　“郎”論投資：房地產比黃金保值

　　中國的股市和樓市一直是市民們投資的首選渠道，郎咸平教授拋出觀點：“中國的房地產比美國的房地產保值。在美國，股票的保值性要強于土地和房產，美國的股票雖然有起伏但年增值率為7%-10%，所以從長遠持有的角度來看，國外的股票投資環境較國內更為樂觀。在中國，情況正好相反。中國房地產的保值性更穩定，要強于股票投資市場。”

　　郎咸平給現場投資者支招時，還講了一個“四合院的故事”。郎咸平說：“民國初年，5兩黃金就可以買到北京一座四合院。但是100年后的今天，同樣的5兩黃金，卻只能買到北京四合院的半個廁所”。他認為，長期投資的話，房地產的保值價值要好于黃金。

　　“郎”話地產：買商業地產要看地段

　　郎咸平支招說，住宅與商業地產不同。住宅的投資除了保值之外，還要看剛性需求，根據剛性需求來尋找投資項目；寫字樓等商業地產則主要看地段，即使在經濟蕭條的市場中，地段特別好的商業項目依然會很火爆。“商業地產的收益來源于所在區域的發展，地段的選擇就是投資保值的關鍵。哪里有這個城市的新商業價值，哪里就有商業地產的投資機會。”

　　論談后半場，針對目前國內的樓市形勢，有市民咨詢什么時候出手較為合適，郎教授幽默地回答道：“要根據自己的情況，該咋辦咋辦。”而對于投資貨幣，郎咸平教授給出的建議是，貨幣一般會有半年的漲跌周期。“最好是持對沖的兩種貨幣，比如美元和歐元。”郎教授說。