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廣州:計劃實施99個舊改項目

2013-05-15 08:52:33    作者:朱佳     來源:中國建設報     瀏覽次數:

  截至目前,廣州全市已批舊村改造項目25個,按照改造規劃將拆除現狀房屋面積1643.82萬平方米,城中村建筑密度由60%80%降低至25%~28%,將新建466個各種公共服務設施。

  廣州市三舊辦介紹稱,今年以來,2個舊村改造方案小坪村、沙步村和1個成片連片改造方案魚珠臨港商務區啟動區已經廣州市土地管理委員會審議原則通過。2013年第一批實施計劃已編制完成,實施計劃項目99個,其中正式計劃66個。

  據悉,廣州市自2009年全面啟動“三舊”改造工作,全市“三舊”用地共15000宗,其中舊城占10%,舊村占55.4%,舊廠196平方公里,占總量的34.6%。

  廣州市“三舊”辦副主任陳建華此前介紹說,廣州力爭10年內基本完成本輪“三舊”改造,包括:目前全市在冊138條城中村改造、200家舊廠房土地處置。

  統計數據顯示,廣州全市十區兩縣“三舊”改造用地面積539.2平方公里,約80.9萬畝。其中10個城區改造面積過半為“城中村”改造。

  據了解,廣州市“三舊”改造模式分類主要為:“城中村”舊村采取全面改造和綜合整治兩種模式,全面改造根據融資方式又可分成村自主改造和公開出讓兩種。舊廠改造按土地性質分成國有舊廠房和集體舊廠房兩類,國有舊廠房有四種改造方式:補地價自行改造、公開出讓、公益征收合理補償、改變用途臨時使用;集體舊廠房改造方式有五種:自行改造、公開出讓、流轉改造、依法征收、對無合法手續用地采取結合村留地管理和“城中村”改造處置或由區政府征收為國有建設用地。

編輯:zhaoxi

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