管理權責難理清

　　就此，很多業主表示：根源在于物業的不作為。某物管辦公室總經理張先生對記者訴苦：“我們物業管理按理說只是在業主委員會的委托下行使管理權，但我們小區入住一年多了，還沒有業委會，等于我們的權利就沒有人授予。即使有了業委會，我們也只有管理權，而沒有執法的權利，遇到這種狀況，只能夠通報到綜執辦，流程稍微長一點，很多業主就感覺到是我們在辦事不力。”

私占綠地擴充成自家庭院（攝影/朱軍）

　　據綜合執法的相關規定，出現類似私占綠地的情況先要進行責令整改，如果不見效，才能采取強制執法。而強制執法的審批流程需要半個月以上。

　　天津商業大學齊恩平教授表示：過去都是依照《物業管理條例》來進行管理，但是很多小區的業委會建設管理并不規范，造成無授權或者不作為。

　　有法不依才是癥結根本

　　針對綠地侵占投訴頻發的現象，齊恩平教授表示：出臺這個條例表明了政府對于綠化和環境保護方面的決心。但是，從過去很多法令的實施上來看，詳盡的立法只是一個方面，更重要的是要做到有法必依。這是法制的核心內涵。