公開能耗

　　對綠色建筑而言，評價標準更多地體現在引導性上，如何在后期的運營管理使用中真正實現綠色才更為關鍵。

　　“在一個誠信體系健全、監管嚴格的社會，綠色建筑獲得設計標識認定后，建造過程、竣工驗收及后期管理中是不會走樣的，但我們目前還做不到。”交流會上，多位嘉賓均表達了同樣的觀點。

　　在此背景下，“公開能耗”成為尋求突破的一個手段。

　　能源基金會建筑項目主任莫爭春為此給大家分享了一個小故事：“一位規劃設計行業的領導，因為身體狀況不好，每天堅持跑步鍛煉。開始的時候，是利用手機上下載的計程軟件自己跑，但是缺乏動力。后來，他就跟微信群里的朋友通報每天跑了多少步，請大家監督他。所以，他現在堅持天天跑步，身體狀況也有了很大改善。”

　　“當你把消息分享給你的朋友，讓他們來監督你的時候，這個數據可能比自己一個人使用起更大的作用，也會產生更大的變化。”莫爭春認為，這正是大數據時代下的城市節能戰略，“國際都市的節能減排主要集中于建筑行業，紐約強制公開數據兩年就成績斐然，目前所有大于5000平方米的商業建筑和物業都必須公開每年的能耗和水耗數據。”

　　美國華盛頓特區政府能源和可持續發展部原主任SamBrooks則透露，獲取可操作數據并使之徹底公開、透明后，可以大幅度降低能源消耗，僅華盛頓第一司法廣場辦公樓通過智能電表獲取的數據就發現，建筑在夜間無人使用時并未關掉電源，由此每年將多支出25萬美元。

　　因此，降低建筑能耗、發展綠色建筑必須“從過程管理轉變為目標管理”，這是中國工程院院士、清華大學建筑學院教授江億的觀點。

　　“從總量控制出發，開展建筑節能工作才是方向，我們必須為建筑確定能耗上限。”江億透露，由于缺乏能耗總量控制指標，近10年來建設的一批節能示范建筑，其實際運行能耗都高于同功能的一般建筑。就連美國獲得LEED認證的綠色建筑中，大約有70%左右的建筑實際運行能耗也高于同功能的一般建筑。“未來，建筑節能思路的核心是‘以能耗數據為導向’。”

　　事實上，中國目前正在實施建筑能效提升工程。來自住房和城鄉建設部的專家表示，建筑能效的定義將從節能向綠色轉變、從單體向區域轉變、從淺綠向深綠轉變，并將重點關注老舊小區改造過程中能效的提升。為進一步推動此項工程，各地主管部門相繼將綠建一星評價標準中的相關指標轉化為節能建筑標準，從而以強制手段推廣一星級綠色建筑的普及。

　　8月1日起正式實施的《北京市民用建筑節能管理辦法》（北京市政府第256號令）對此做了很好的闡釋。

　　據北京市住房和城鄉建設委員會原副總工程師祝根立介紹，《北京市民用建筑節能管理辦法》明確了分階段實施公共建筑能耗限額管理制度的原則，將從公共建筑能耗限額起步，逐步建立分類公共建筑能耗定額管理、能源階梯價格制度；細化規定了公共建筑能耗公示的具體辦法，對具有標桿作用的低能耗公共建筑、超過能耗年度限額的公共建筑和公共建筑的所有權人、運行管理單位定期向社會公布。

　　“對能源利用狀況明顯異常或者超過公共建筑年度能耗限額20%的，將責令該所有權人實施能源審計。”祝根立說。