CHLA：聽說旭輝集團(tuán)近幾年發(fā)展速度很穩(wěn)健，也逐漸被業(yè)界認(rèn)可，可否簡(jiǎn)要介紹一下？

　　龔園：旭輝集團(tuán)成立于2000年，是一家以內(nèi)地住宅開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的香港上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（股票代碼00884.HK）。總部設(shè)在中國(guó)上海，集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、商業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)于一體，是中國(guó)上市企業(yè)500強(qiáng)，連續(xù)9年被評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)百?gòu)?qiáng)”，2014年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力排名第24位。在2014年艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，旭輝集團(tuán)完成了212億的銷售額，與2013年同比增長(zhǎng)38.6%，行業(yè)增長(zhǎng)率進(jìn)入全國(guó)TOP5，銷售額進(jìn)入全國(guó)TOP30。

　　CHLA：旭輝集團(tuán)作為地產(chǎn)商，對(duì)于挑選合作的景觀設(shè)計(jì)和工程供方，最為看重的是哪一點(diǎn)？

　　龔園：一個(gè)好作品的呈現(xiàn)，需要甲乙雙方的共同配合，我們會(huì)根據(jù)不同項(xiàng)目的特點(diǎn)去選擇相應(yīng)的供應(yīng)單位。景觀界流行一句話“三分設(shè)計(jì)、七分施工，三分施工、七分養(yǎng)護(hù)”，我們希望將好的資源整合在一起，形成強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的態(tài)勢(shì)。目前我們已經(jīng)和笛東聯(lián)合、優(yōu)地聯(lián)合、世紀(jì)麥田形成景觀設(shè)計(jì)類的全面合作，與星河園林、京林園林形成了景觀工程類的戰(zhàn)略合作，他們都是旭輝北京成長(zhǎng)路上的好伙伴，也為旭輝北京的景觀工作中給予了大力支持。

　　CHLA：作為開發(fā)商，從整體把控角度來說，如何保證住宅樓盤項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和施工環(huán)節(jié)的銜接性？保證最后的落地效果？

　　龔園：我們對(duì)示范區(qū)的景觀效果把控是強(qiáng)落地的，景觀效果的呈現(xiàn)需要設(shè)計(jì)和施工一體化來完成。我作為旭輝北京的景觀負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管控和工程管理，在對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化的同時(shí)，我們會(huì)委派設(shè)計(jì)師對(duì)方案進(jìn)行強(qiáng)有力的跟蹤，來保證方案的落地性，同時(shí)要求工程師在項(xiàng)目前端就要了解設(shè)計(jì)意圖，對(duì)整體設(shè)計(jì)做到全面了解。不管是示范區(qū)還是交付園區(qū)，旭輝都采用這種方式，對(duì)園林景觀的質(zhì)量、進(jìn)度和成本有一個(gè)整體的把控，同時(shí)營(yíng)造更好的景觀效果。

　　從組織架構(gòu)和人員編制上，我們成立了景觀組，并與設(shè)計(jì)、工程供方形成強(qiáng)有力的工作群組，當(dāng)我們?cè)陧?xiàng)目過程管理中發(fā)現(xiàn)問題后，會(huì)及時(shí)反饋到群組里，并要求在12小時(shí)以內(nèi)給予相應(yīng)的解決方案，這種方式讓多方溝通更加順暢便捷，同時(shí)也更加高效。

　　CHLA：景觀，對(duì)于住宅項(xiàng)目來說，您如何看待它的附加價(jià)值？

　　龔園：現(xiàn)在的開發(fā)商都很重視景觀，地產(chǎn)景觀的重要性也達(dá)到了前所未有的高度，景觀對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)生的溢價(jià)和附加值也開始逐步體現(xiàn)，我認(rèn)為這是一個(gè)很好的趨勢(shì)。比如我們?cè)陧?xiàng)目實(shí)操過程中，引進(jìn)了一個(gè)新的元素——景觀軟裝，并建立了相應(yīng)的景觀軟裝資源庫(kù)。之前不論是開發(fā)商還是專業(yè)設(shè)計(jì)人員，都更為注重硬裝，例如地面鋪裝、苗木、水景等，但其實(shí)軟裝包括雕塑、花缽、飾品等，在景觀中起的作用更為關(guān)鍵，它們能讓整體效果得到顯著提升，起到“花小錢辦大事”的作用，景觀的附加值也能很好的體現(xiàn)，并且能夠打造出真實(shí)的居住生活場(chǎng)景，對(duì)客戶的打動(dòng)程度往往高于其他，它將成為我們今年重點(diǎn)落實(shí)的工作。

　　同樣，景觀保鮮也大多依靠于景觀軟裝，時(shí)令花卉對(duì)四季景觀的營(yíng)造有著關(guān)鍵作用，能讓客戶感受到一年四季皆有景可賞。為此我們確定了時(shí)令花卉的戰(zhàn)略供應(yīng)商，將每一花期的花卉品種名稱列出來，與供應(yīng)商進(jìn)行核算。這樣一來不僅節(jié)省成本，還減少了過程溝通，同時(shí)保證效果；并達(dá)到內(nèi)外部合作的雙贏。