浙江麗水云和云棲民宿。視覺中國 資料

　　鄉(xiāng)村振興作為推動中國鄉(xiāng)村變革之關(guān)鍵，正在興起的民宿則可作為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要抓手。

　　澎湃新聞（www.thepaper.cn）注意到，今年“兩會”期間，全國工商聯(lián)向全國政協(xié)十三屆第一次會議提交的《關(guān)于促進民宿健康發(fā)展的提案》（以下簡稱《提案》），提出國家應該出臺明確規(guī)定，對民宿進行法律界定，改變民宿當前“無法可依”的尷尬現(xiàn)狀，以此推動民宿行業(yè)健康有序發(fā)展。

　　《提案》稱，民宿作為鄉(xiāng)村旅游、休閑旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要元素，近年來得到快速的發(fā)展，并呈現(xiàn)多元化的局面。

　　作為一個結(jié)合當?shù)厝宋沫h(huán)境、自然景觀、生態(tài)資源以生產(chǎn)、生活方式，為旅游者提供住宿服務的經(jīng)營場所，民宿的好處顯而易見。它至少有兩個明顯優(yōu)點：首先讓閑置資源的再利用讓農(nóng)村及城市的閑置房變廢為寶，讓居民在家門口創(chuàng)業(yè)；其次促進文化、生態(tài)與經(jīng)濟的和諧發(fā)展，民宿能實現(xiàn)對傳統(tǒng)古村落、古建筑的“活態(tài)”保護，實現(xiàn)文化傳承以及滿足個性化、體驗式旅游的市場需求。

　　國家早已意識到民宿行業(yè)的價值和意義。2015年，國務院頒發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務業(yè)促進消費結(jié)構(gòu)升級的指導意見》，指明“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長租公寓”的方向。

　　根據(jù)中國飯店協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2016年末，中國大陸客棧民宿總數(shù)達53852家,兩年內(nèi)漲幅達到近78%。

　　跟民宿興旺的發(fā)展趨勢形成強烈對比的是，全國各地關(guān)于民宿法律界定和配套政策嚴重滯后，使其長期處于自發(fā)生長、無法可依的尷尬境地。

　　全國工商聯(lián)在其《提案》列舉了民宿發(fā)展中存在的相關(guān)問題。

　　首先是合法經(jīng)營問題。目前市場上大多數(shù)民宿長期處于灰色地帶經(jīng)營，沒有營業(yè)執(zhí)照，沒有消防許可、特種行業(yè)許可、衛(wèi)生許可等各種住宿業(yè)必備的證照，缺乏運營監(jiān)管。另外，民宿主要經(jīng)營場所是居民閑置的住房，土地、物業(yè)性質(zhì)多為宅基地、非建設用地、住宅等。經(jīng)營性場所產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一般要求為商業(yè)或者經(jīng)營性集體建設用地。物業(yè)性質(zhì)不合法，也是民宿經(jīng)營面臨的另一個問題。

　　其次是監(jiān)管還不到位。中國民宿業(yè)近幾年迅猛增長，但相應監(jiān)管卻未能及時跟上。民宿屬于非標住宿，不像星級酒店那樣可以按標準去衡量和監(jiān)管，管理混亂、監(jiān)控設施不全等行業(yè)負面消息時有發(fā)生，衛(wèi)生和安全也存在相應問題。

　　國家相關(guān)部委也均已發(fā)現(xiàn)問題所在。

　　2017年8月，國家旅游局發(fā)布《旅游經(jīng)營者處理投訴規(guī)范》《文化主題旅游飯店基本要求與評價》《旅游民宿基本要求與評價》《精品旅游飯店》等4項行業(yè)標準正式實施，首次為民宿行業(yè)建立“國標”。

　　關(guān)鍵問題是，在隨后全國各地出臺的規(guī)范性文件和監(jiān)管標準，存在差異。在具體實施過程中，因為國家層尚未對民宿準確的法律界定，形成公安、消防、食品和衛(wèi)生安全等部門在執(zhí)行準入機制、市場監(jiān)管方面均無法實施，更促使“國標”難以有效落地。

　　針對上述難題，全國工商聯(lián)對民宿發(fā)展在《提案》中給出解決方案。

　　首先，出臺國家層面的明確規(guī)定，對民宿進行法律界定。民宿要合法運營，有序發(fā)展，首先就必須得合理定義民宿。什么樣的住宿經(jīng)營場所稱之為民宿，什么樣的又稱之為旅館、酒店。定義不同，會產(chǎn)生不同的監(jiān)管要求和運營標準。只有合理界定了民宿之后，才能針對其特性制定政策、開展監(jiān)管，促進其健康發(fā)展。

　　其次，建議由國家旅游局牽頭，聯(lián)合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、住建等部門出臺獨立的監(jiān)管標準，協(xié)力解決民宿合法、有序經(jīng)營的問題。可考慮從民宿的實際經(jīng)營出發(fā)，以獨立的監(jiān)管方式、監(jiān)管標準對民宿進行規(guī)范。

　　另外，對民宿投資進行指導和監(jiān)管。建議相關(guān)部門成立專門小組對目前的民宿市場進行清理整頓，規(guī)范市場投資行為，避免社會財富和資源的浪費。