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    國內外興起于工業革命時期的近代歷史城市，都有過或者正在面臨著工業區和產業轉型而導致舊區衰落的問題，他們的發展規劃已經將舊工業區改造和更新納入到新的城市空間。

　　在舊工業區進行更新改造時，按照實際功能要求推行新的規劃和設計，同時保存部分舊有的工業建筑和構筑物，對其進行適當的改建和技術處理，使其成為一種歷史的片斷和記錄載體，并借助原有的空間形成可為新功能所利用的新空間，其形象的保留也會為新區增添必要的歷史感和紀念意義。比如那些昔日曾經興旺的加工制造、水陸運輸和倉儲等多種產業形態，雖然當年的歷史輝煌和空間不再，但是它們是城市產生、發展和形態演變的主要見證者。

　　隨著社會的變革和產業的發展，舊的工業設施和廠房等已無法滿足新的功能和形式要求而漸漸地被拋棄，甚至被忽視，大部分近代工業遺產實物載體已被歷史陸續封存。但是，它們的空間結構、特殊的大跨度形式、建筑物細部中的很多地方仍然能夠挑動今人的激情，使得后人感受到工業化初期的輝煌和成就，以及當時那種純粹的創造性和細致的設計觀，值得現代社會去記憶和保護。國內外這方面的成功實例不在少數。

　　過去的工業遺產的形態空間，無疑是一個巨大的包容體，在其中能夠有無窮可能的空間利用方法去衍生未來之思。多元的材料運用，新舊構件的組合，全新的構造處理，都能夠使得舊式的工業空間借此活躍起來。由于廠房和倉庫等的優質建筑結構和堅固性能，其所具有的現代生命活力，依然可以通過改變功能、融進新空間、借助新設計而達到表現工業革命之后的現代主義設計原則和成熟思想的目的；于舊有的工業建筑物當中產生出新的表象、現代表情和新對比；只要方法得當，就有可能對所在環境產生積極的效果，活化傳統空間，滿足新的功能，也會提供新的產業出路，甚至能夠產生激動人心的沖擊力。

　　基于舊的載體、表達現代意向，在傳統空間之中演練和展示著設計者的探索和思考，近代產業建筑特定的工業文化和技術屬性將得以發揮，并重新煥發新的動人魅力。