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錢江：高價建綠地 如今成燙手山芋荒草瘋長
溫興風情苑小區(qū)位于濱江區(qū)西興大道的南端。北塘河就從這個小區(qū)北邊經(jīng)過。在小區(qū)與北塘河之間，有一塊面積近一萬平方米的沿河綠地。 陸續(xù)住進來的近500戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)，這一塊綠地竟然沒人維護：茅草長了一人多高，燈柱被毀無人來修，沿河的護欄銹跡斑斑。加之前段日子天天高溫，灌木被曬死了一大片。 小區(qū)業(yè)主向物管反映，物管說應(yīng)該去問開發(fā)商；開發(fā)商則說這是公共綠地，應(yīng)該由政府負責；當?shù)亟值勒J為，風情苑小區(qū)的業(yè)主是這塊綠地的最大受益者，自然應(yīng)該由業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商解決。 就這樣，這片投入500多萬元的綠地，成了誰都不愿養(yǎng)護、管理的燙手山芋。
北塘河上偶爾有運沙船“突突突”地開過，風吹過綠地上的大樹，葉子沙沙作響。 這塊綠地東西長超過300米，南北寬30米，中間有幾處休息的亭廊和矮凳。風情苑9幢的業(yè)主王阿姨說：“最初的時候，這里風景很好，早上鍛煉、晚飯后散步的人都很多，大家都習慣聚在這里拉拉家常。” 大約從2008年9月開始，事情起了變化。 業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，養(yǎng)護工人再也不來了。沒人除草、沒人澆水、沒人修剪，大片的茅草、麥草開始瘋長，而人工栽種的苗木卻自生自滅，再也看不出原先整整齊齊的樣子。旁邊的沿河護欄遭風吹雨打漸漸生銹。 5幢的業(yè)主蔡先生說：“我們很奇怪，怎么突然就沒人養(yǎng)護了。看著這片綠地漸漸荒蕪，大家心里都不是個滋味。” 于是，業(yè)主們找物管交涉。物管態(tài)度很強硬：這片綠地跟小區(qū)之間有一條東西走向的消防通道隔開，從規(guī)劃上看并不屬于小區(qū)范圍，所以不在物管的職責范圍之內(nèi)。 物業(yè)公司的負責人告訴記者，2007年9月小區(qū)交付之后的一年內(nèi)，開發(fā)商的確向他們撥了一筆款項用作綠地養(yǎng)護費用，但是2008年9月起，就沒再給過錢。“現(xiàn)在我們還是承擔了綠地的保潔工作，這已經(jīng)是物管在貼錢了。我們畢竟只是一個公司，不可能一直做虧本的事！” 綠地該誰養(yǎng)護 開發(fā)商和街道各執(zhí)一詞 21日，記者聯(lián)系到風情苑小區(qū)的開發(fā)商杭州溫興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員宋先生。他向記者解釋了為什么他們不再向物業(yè)公司支付綠地養(yǎng)護費用。 宋先生說，建造小區(qū)的時候，小區(qū)所在的西興街道與開發(fā)商達成協(xié)議，由街道出資300多萬元、開發(fā)商出資200萬元左右，一起建造此綠地。“當時街道承諾，綠地建成后由街道負責養(yǎng)護。因為綠地完工后需要有一年的維護期來保證植物成活，所以按照當初的協(xié)定，2008年9月我們就可以把綠地的養(yǎng)護工作移交給街道了。” 對此，街道有不同的說法。 濱江區(qū)西興街道城管科科長俞煒忠對記者說，街道與開發(fā)商最初的約定，是建立在這片綠地由公共使用的基礎(chǔ)上。“但是現(xiàn)在開發(fā)商把綠地東、西兩端都封了起來，小區(qū)之外的居民只能從溫興風情苑小區(qū)的入口進去，再穿過小區(qū)才能進入綠地。所以我們認為，從事實上說，小區(qū)的業(yè)主是最大的受益者。” 基于這樣的現(xiàn)狀，街道覺得，不能再按照之前的約定由街道來承擔養(yǎng)護費。“除非，開發(fā)商能把東、西兩端的圍墻打通，讓西興街道的居民都能自由進入綠地。但這樣的話，小區(qū)業(yè)主又會覺得安全成問題。”俞煒忠說，關(guān)于綠地的問題，2009年初街道與開發(fā)商曾多次磋商，但都沒有達成一致。 如果打通綠地圍墻 開發(fā)商要求退還200萬元 房產(chǎn)開發(fā)公司的宋先生承認，這塊綠地是公共綠地。他提出，當初作為公共綠地讓開發(fā)商投入200萬元，不合理。“我們不該白白花錢為街道造公共綠地。” 他說，如果最終要求把圍墻打通，并在消防通道邊建鐵柵欄隔開小區(qū)與這片綠地，“街道應(yīng)該退給我們之前投入的200萬元”。 西興街道城管科科長俞煒忠沒有正面答復這個問題。 俞煒忠認為，當初開發(fā)商是有私心的。“開發(fā)商可能覺得，建設(shè)這樣一塊綠地，對提高樓盤的檔次、順利銷售是有正面作用的，所以愿意投入建造綠地；現(xiàn)在把房子都賣出去了，就不愿再支付養(yǎng)護費用了。” 據(jù)了解，這片綠地每年的養(yǎng)護費用是每平方米5元左右，一年需要5萬元。 綠化養(yǎng)護工人 已在清理被曬死的灌木 面對這樣的紛爭，風情苑小區(qū)的業(yè)主有點茫然。小區(qū)業(yè)委會主任費佳對記者說：“不管這三方該由誰來負責養(yǎng)護，我們只知道一點，不能看著這么好的一塊綠地被茅草占據(jù)，灌木一片片被曬死！” 費佳說，7月中旬連續(xù)高溫，物管忙著給小區(qū)里的草坪澆水，對一路之隔的綠地卻不聞不問，任其在陽光下曝曬。 記者向俞煒忠轉(zhuǎn)達了小區(qū)業(yè)主的呼聲，他表示，會立刻跟園林綠化單位聯(lián)系。“先讓養(yǎng)護工人進場，除草、灑水、替換被曬死的植物。” 上周末，記者接到俞煒忠的電話。他告訴記者，綠化養(yǎng)護工人已經(jīng)在除草和灑水了，同時清理了部分被曬死的灌木，等合適的季節(jié)再移植新的灌木。這一批工人的費用先由街道承擔，“總之這片綠地我們會負責到底。”俞煒忠說。 不過，業(yè)主們?nèi)匀粨倪@只是臨時的救急。業(yè)委會主任費佳說：“還是很忐忑，假如這一塊綠地的爭議不解決的話，工人走了之后是不是依然沒人養(yǎng)護，他們?nèi)绞遣皇且廊惶咂で颍俊? 本報將持續(xù)關(guān)注此事。 莫讓綠色荒蕪了 一片投入500萬元的綠地，竟然面臨著荒蕪的窘境。 開發(fā)商所持的論調(diào)是公共綠地不該由他們投錢。他們忘了，在小區(qū)開盤之時，這片沿河風景的的確確成為他們招攬生意的手段。何以房子一賣完，就覺得再支出養(yǎng)護費很不值，恨不得當即拿回200萬元？ 同樣，在采訪中，街道工作人員多次以“這是我們內(nèi)部的事情”為由，回避是否退還200萬元這個問題。街道所持的看法是“誰受益、誰養(yǎng)護”。街道認為，開發(fā)商和業(yè)主是最大受益者，理由是開發(fā)商賺了錢，業(yè)主獲得了較好的環(huán)境。 然而街道也忘了，不管怎么說，這片綠地有街道投入的300多萬元。難道就因為現(xiàn)在養(yǎng)護權(quán)責不明，就該荒廢了綠地，白白浪費了那300多萬元？ 綠草無辜，綠樹無辜。有關(guān)部門的扯皮，不應(yīng)轉(zhuǎn)嫁成它們的枯萎曬死。 所幸，街道最終還是表明了態(tài)度，說會負責到底。希望這樣的表態(tài)，不是情急之下的不得已。（記者 陳文君）
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一萬平方米的綠地 荒草呼啦啦地長
