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   意在創(chuàng)建華北地區(qū)最大綠色蔬菜花卉種植基地——清荃農(nóng)莊的北京農(nóng)鑫國泰生態(tài)技術開發(fā)有限公司負責人張文斌很快就發(fā)現(xiàn)了他們的失誤，“我們先期印刷的宣傳冊上標明，30萬投入即可獲得的一個可以租種50年的一畝租種單元，外加一個170平米的精裝修三居室。”張文斌告訴《中國經(jīng)濟周刊》，“暫不說這170平米三居室是錯誤的說法，單是這樣的宣傳，就足以讓我們被認為和之前北京取締的大棚生態(tài)園沒啥區(qū)別了。”

   5月17日，天津市農(nóng)鑫國泰種植專業(yè)合作社——清荃農(nóng)莊第一期種植園正式奠基。按照清荃農(nóng)莊總經(jīng)理徐春山的介紹，農(nóng)莊將負責綠色蔬菜和花卉的統(tǒng)一種植、銷售等經(jīng)營工作，并以每月500元的價格將租種單元出租給社員，社員繳納租金后，不需親自勞作，便可與農(nóng)莊之間實現(xiàn)利潤五五分成，每年收益8.8萬元，農(nóng)民則一年每畝收取租金6000元。30萬元不過是宣傳資料里投資該農(nóng)莊的另一種表達方式。

   盡管徐春山一再聲明他們的農(nóng)莊意在農(nóng)業(yè)，“不是地產(chǎn)”，但是仍然有人半信半疑。

   “因為宣傳冊造成的誤導，我們已經(jīng)把原來的宣傳資料銷毀了。”張文斌說。

   是農(nóng)莊不是地產(chǎn)

   天津市武清區(qū)地處華北平原腹地，是著名的產(chǎn)糧大縣，在全國農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值百強縣中名列第71位。但在清荃農(nóng)莊項目面世以前，這里并沒有引起更多關注。

   5月17日中午，記者來到清荃農(nóng)莊的1500多畝巨大而空曠的耕地前。農(nóng)莊的總經(jīng)理徐春山告訴《中國經(jīng)濟周刊》，清荃農(nóng)莊是農(nóng)業(yè)部、天津市委市政府、武清區(qū)委區(qū)政府響應國家建設新農(nóng)村政策而創(chuàng)建的，它以農(nóng)鑫國泰種植專業(yè)合作社為主體，意在以科學地指導和發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)來帶動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的改造與升級。“我們將實現(xiàn)產(chǎn)供銷一體化管理，并將拋棄對農(nóng)藥和化肥的使用。”

   記者在現(xiàn)場看到，在建的2棟大棚的主體結構已經(jīng)完成，除了135平米的磚混結構外，宣傳冊上的所謂170平米三居室其實并不確切。“我們用于社員居住的面積是完全按照農(nóng)業(yè)部在2008年10月份下發(fā)的一個農(nóng)業(yè)生態(tài)園配管房面積不得超過5%的硬性規(guī)定來執(zhí)行的，所以一畝的大棚其實真正用于社員居住只有35平方米，這其中包括了臥室、餐廳和廚房。”徐春山說。

   記者在現(xiàn)場看到，除了35平米的居住面積外，還有100平方米的陽光房正在鋪草坪。“這是社員們的自留地。”徐春山說，“社員們在這里既可以種菜育種，也可以做陽光花園。”

   與陽光房相連的就是近667平方米的大棚了，據(jù)徐春山介紹，大棚建成后，社員們既可以選擇住在這里，也可以選擇由農(nóng)莊的工作人員幫助打理。“我們還要建成沼氣池以及取暖、納涼的設備，這些都不需要社員們另外付費。”

   去年曾撤出北京某農(nóng)莊項目

   與北京市去年火爆的生態(tài)農(nóng)莊項目一樣，清泉農(nóng)莊的確吸引了一些人的注意。“其實回報倒是其次，只是如果能夠在這樣的田園里生活，實在是太美了。”在北京工作的李女士一直就想給外地的父母“買”上一套頤養(yǎng)天年。而30萬，是一個她可以考慮的數(shù)字。但是，由于農(nóng)莊還沒有建成，李女士并不能下定決心。

   李女士告訴記者說，她要等到年底看看再說。“我認為政府在監(jiān)管方面還是出了問題，不合規(guī)定的不讓建就是了，如果都是讓我們自己來判斷是地產(chǎn)還是合作社，那是不是意味著發(fā)生了風險也要自己擔著呢？”

   “我們徐總去年就在北京做了一個大棚的項目。”清泉農(nóng)莊的一個員工告訴記者，“可是后來發(fā)現(xiàn)不是單純做大棚，而是做地產(chǎn)，就撤了回來。”

   針對為什么撤出北京的項目，徐春山并不愿意多說，“我以前就是做大棚的，不做大棚還做什么？”

   據(jù)悉，清泉農(nóng)莊的占地面積將達3000畝。在經(jīng)營管理模式上采取是‘統(tǒng)一規(guī)劃、科學種植、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收購、統(tǒng)一銷售’的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈模式。“大棚的種植我們統(tǒng)一管理，社員并沒有自主權。”徐春山介紹說。