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　　2009年，房地產(chǎn)在比拼建筑設計、戶型空間之后，園林景觀成為了又一個比拼的市場。園林景觀打造手法，有如汽車一樣追求時尚和潮流，彰顯出百花齊放，風格多樣的審美觀。專家表示，樓市進入2009年，開發(fā)商已異常重視園林景觀打造，紛紛放大園林景觀空間和面積，在具體的園林景觀打造上，更加注重景觀的觀賞性，更加重視景觀的參與性，以及可持續(xù)性和生態(tài)性。

　　新趨勢一超大園林扯人眼

　　對超大園林景觀的追逐熱潮，首先從別墅和花園洋房開始，記者調查顯示，房屋能賣上高價，常常都是占有大量的綠化園林景觀，甚至對私家園林也有“放大”之風，上周，龍湖·長橋郡推出5000萬一套的別墅，其賣點就是有超大的私家園林景觀，剛剛開盤銷售的逸嶺·錦江，一套別墅占有的綠化面積達2000余平方米，龍湖·銅雀臺的大戶型，能享有的純有園林也有100平方米。最近開始向普通住宅蔓延，城西賣得正火的萬景峰，它擁有80000平方米的園林景觀。比華利國際城春交會賣得火爆，短短幾天時間賣出了100平方米以上的大戶型160余套。很重要的原因是其占地面積達60000平方米的大觀湖園林景觀。淺水半島一期園林景觀面積為2萬平方米，三期園林景觀達5萬平方米，擁有80畝社區(qū)公園的美洲花園也是購房者毫不猶豫地下單的原因。

　　成都樓市的超大園林趨勢不只在量上，更在設計上，對此，四川東岳營銷策劃有限公司傅森林指出，“麓島國際社區(qū)從第一期以來，為什么能很快熱銷，并快速形成品牌知名度和美譽度，很重要的原因就是它做好了園林景觀。同樣的，還有仁和春天大道，金河谷，麓山國際社區(qū)、今日田園等樓盤，都是憑借著園林景觀的強大優(yōu)勢一炮走紅。我認為，未來開發(fā)商的競爭，除了在建筑規(guī)劃，戶型設計上下工夫外，一定還要在園林景觀打造上狠下工夫。初嘗甜頭的開發(fā)商越發(fā)重視對園林景觀的打造。”

　　趨勢二從觀賞性到參與性

　　放眼幾年前的社區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)最常使用的造園手法就是修建假山流水，種植高大喬木，保證四季鮮花開放，或者四季常綠，包括鋪陳綠草如茵的大草坪。然而，近年推出的新項目，非常重視休閑、游樂的園林景觀，紛紛在景觀園林的參與性上大作文章。蔚藍卡地亞的會所，景觀泳池，麓山國際社區(qū)的高爾夫球場，龍城一號150畝的主題景觀公園，都是業(yè)主后期的游樂場地。南湖國際社區(qū)，總占地6000畝，其中項目占地只有500畝，其它的地塊都是項目的景觀、休閑配套，這種模式還有國色天鄉(xiāng)，占地6000畝，其中絕大多數(shù)也是打造成為旅游休閑部分，華僑城3000畝地塊，也足有1000畝作為游樂場地，小區(qū)業(yè)主以及其他市民都能夠實現(xiàn)參與活動目的。

　　對此，西南交通大學建筑學院院長沈中偉指出，“以前的樓盤，非常注重觀賞性的園林景觀打造。現(xiàn)在的開發(fā)商們除了做好觀賞性的景觀外，開始加強參與性景觀的打造。比如，像小區(qū)的林蔭道上散步，在規(guī)劃的游泳池中健身，在運動場上活動鍛煉，還有樓盤修建專門的運動區(qū)域，包括有裝修效果的木棧道、涼亭等，都是為了增加可以能夠參與的戶外活動空間。這種園林景觀，又起裝飾美觀效果，又起到了參與活動效果，更人性化，更適合業(yè)主們的日常生活需求。”

　　趨勢三注重生態(tài)可持續(xù)

　　記者調查發(fā)現(xiàn)，在這場園林景觀的比拼中，今天的開發(fā)商變得更加理性，也不再盲目追求外地樹種和景觀植物，景觀植物本地化趨勢比較明顯。追求景觀園林的生態(tài)和可持續(xù)性是今天開發(fā)商造園手法的共識。

　　曾經(jīng)給置信麗都花園、芙蓉古城、鷺島國際社區(qū)、國色天鄉(xiāng)做過園林景觀設計的成都蜀漢園林有限公司王總在接受記者采訪時說，“今年以來，成都樓盤已經(jīng)形成了一種園林景觀的競賽風潮，景觀取勝已成為開發(fā)商運作的共識。大家都在努力提高社區(qū)園林景觀品質，一般來說，500元/平方米的園林景觀就能做出不錯的感覺。從總體風格上看，成都園林景觀是百花齊放，各種園林景觀風格并存的格局。”

　　西南交通大學建筑學院院長沈中偉表示，“開發(fā)商更加科學地重視園林景觀的生態(tài)性，即是購買的植物、引進的名貴樹種，更加結合成都本土氣候需要，不再單純追求視覺效果和轟動效應，在園林景觀的打造過程中，能夠更加科學合理地做到園林景觀的生態(tài)化和可持續(xù)性發(fā)展。這是成都開發(fā)商在造園理念上的理性回歸。”