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　　鼓浪嶼有著“萬國建筑博物館”的美譽，島上經(jīng)認定的歷史風(fēng)貌建筑現(xiàn)有300多棟。這些老別墅清楚地記載著鼓浪嶼滄桑的歷史，承載著百年來鼓浪嶼的人文底蘊，時時激起人們濃厚的懷舊情緒和人文情懷。

　　歲月流逝，老別墅里面的主人換了一茬又一茬，老別墅也在歷經(jīng)滄桑中日漸蒼老——一些老建筑的外觀漸漸褪色斑駁，一些老建筑在不當?shù)摹氨Ｗo”中變換了容顏，一些老建筑則日漸荒廢。就如當年的百年老屋“林爾嘉故居”，等不及修復(fù)就在風(fēng)雨中轟然坍塌了。

　　如何拯救、保護這些已值“風(fēng)燭殘年”的老建筑，讓它們展現(xiàn)新的生命力，已經(jīng)成為備受各界關(guān)注的熱點問題。廈門市對此進行了許多有益的嘗試，7月1日，修訂后的《廈門經(jīng)濟特區(qū)鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護條例》正式施行，鼓浪嶼老建筑“保衛(wèi)戰(zhàn)”再度升級。

　　鼓浪嶼老建筑，如何在開發(fā)中，既能合理利用，又能保住老別墅的歷史文脈呢?帶您踏上鼓浪嶼，在與您一同邂逅美麗的小島上那些有故事的老房子的同時，也將與您一道求解問題的答案。

　　鴉片戰(zhàn)爭，廈門被辟為“五口通商”口岸，西方列強紛至沓來。1902年，美麗的鼓浪嶼淪為“公共租界”，英、美、法、德、西班牙、葡萄牙等國都曾在島上設(shè)立領(lǐng)事館，開辦洋行、醫(yī)院、學(xué)校和教堂，一些華僑富商也相繼來到島上進行房產(chǎn)投資。1941年，太平洋戰(zhàn)爭爆發(fā)，鼓浪嶼被日本獨占，直至抗戰(zhàn)勝利，才結(jié)束100多年的殖民統(tǒng)治。

　　由于特殊的歷史背景，鼓浪嶼建筑呈現(xiàn)出東西方文化碰撞、交融的獨特形態(tài)，鼓浪嶼也被譽為“萬國建筑博物館”。島上有閩南特色的飛檐翹角，有被稱為“小白宮”的八卦樓，有威嚴高聳的天主教堂，有紅瓦大坡頂?shù)臍W式建筑，有中西合璧的別墅……風(fēng)格如此多樣的建筑群，世界少有。

　　目前，鼓浪嶼以“社會變革中的歷史見證”為主題，申請列入世界文化遺產(chǎn)名錄。“如果沒有歷史風(fēng)貌建筑，申遺便無從談起。”廈門市鼓浪嶼——萬石山風(fēng)景名勝區(qū)管委會副主任鄭惠生認為，歷史建筑的價值在于保留原貌，歷史文化城區(qū)的歷史信息就附著于歷史建筑之上。

　　7月1日，修訂后的《廈門經(jīng)濟特區(qū)鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護條例》正式施行。鼓浪嶼老房子“保衛(wèi)戰(zhàn)”，再度成為焦點。

　　“舊條例”存留一大“缺憾”

　　鼓浪嶼老建筑，多建于上世紀二三十年代，且多為磚木結(jié)構(gòu)，一些建筑年久失修，加上一些人為的“破壞性”建設(shè)，導(dǎo)致部分風(fēng)貌建筑的改建、擴建乃至拆除重建，經(jīng)常違背鼓浪嶼“宜小不宜大、宜低不宜高、宜疏不宜密”的規(guī)劃控制原則。

　　隨著保護鼓浪嶼建筑環(huán)境呼聲的日漸高漲，從1998年開始，有關(guān)方面就著手醞釀起草相關(guān)的保護法規(guī)。2000年1月《廈門市鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護條例》正式公布。

　　“通過地方立法來保護歷史建筑，廈門算是全國較早的。”鄭惠生說，“我們不怕它破，不怕它舊，就怕它消失!有規(guī)可循，鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑才能得以整體保存!”

　　按照條例規(guī)定，鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑指1949年以前在鼓浪嶼建造的，具有歷史意義、藝術(shù)特色和科學(xué)研究價值的造型別致、選材考究、裝飾精巧的具有傳統(tǒng)風(fēng)格的建筑。鼓浪嶼管委會推薦了308幢歷史風(fēng)貌建筑，并于2001至2008年期間展開徹底普查，完成了308幢建筑的測繪、建檔工作。

　　關(guān)于老建筑的維護、修繕，除財政撥款外，鼓浪嶼在條例基礎(chǔ)上，進行了不少嘗試。

　　位于福建路的海天堂構(gòu)，是歷史風(fēng)貌建筑被保護、利用的一個成功范例。其走的是“企業(yè)認養(yǎng)”的路子，修繕費用由一家企業(yè)支付，企業(yè)也相應(yīng)獲得了40年的使用權(quán)。原有的5幢老別墅，現(xiàn)對外開放3幢，分別用作鼓浪嶼建筑藝術(shù)館、中國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)南音和木偶的演藝中心、南洋風(fēng)情咖啡館。

　　然而，鄭惠生坦承“舊條例”也留下一大“缺憾”：“對老建筑的產(chǎn)權(quán)問題避而不談!這成為保護工作的最大瓶頸，也為新條例的出臺留下空間。”維護老別墅，需要先和業(yè)主協(xié)商，但許多老別墅的繼承人大多在海外，協(xié)商起來難度大，由政府出面強行維護，又缺乏詳細的法律依據(jù)。如此一來，久拖難決。

　　一場臺風(fēng)過后，長期無人居住的林爾嘉故居，在連綿大雨中悄然倒塌……