国产精品乱子伦xxxx裸丨999久久久免费精品国产丨337p西西人体大胆瓣开下部丨亚洲精品成人老司机影视丨欧美人妻精品一区二区三区

　　3北京老城區改造相關實例分析

　　3.1菊兒胡同

圖3.1 菊兒胡同

 

圖3.2菊兒胡同鳥瞰

　　北京菊兒胡同位于東城區西北部。東起交道口南大街，西至南鑼鼓巷。明稱局兒胡同。清乾隆時稱桔兒胡同。菊兒胡同三號，五號，七號是清光緒大臣榮祿的宅邸。三號是祠堂，五號是住宅，七號是花園。榮祿后遷至東廠胡同。

　　菊兒胡同的改造方案吸取南方住宅"里弄"和北京"魚骨式"胡同體系的特點，以通道為骨架進行組織，向南北發展形成若干"進院"，向東西擴展出不同"跨院"。由此突破了北京傳統四合院的全封閉結構。

　　在建筑形式上，建筑師借鑒了南國建筑明朗親切的色調，帶給北國一絲來自水鄉的清新秀麗。同樣的粉墻黛瓦，在這里卻有著皇城腳下的大氣嚴整，并與北京舊城的肌理有機統保持了城市文脈的延續性。

　　設計師吳良鏞認為：北京城的大街、小巷、院子、太和殿的廣場，公共廣場都是一種方形的空間組織。在北京舊城區里，它是一個很嚴謹體形之序，是一個嚴整的結構體系，空間的體系。所以對這樣一個形態，應該在新的建筑里面保留它的秩序，在新的建設里面要有它的完整的體系，這種體系我們就叫它為城市的肌理。

　　有人認為北京要改舊城只有把街道平直，故宮留下來，廟宇留下來就好像保護北京，如果完全沒有民居這些傳統的肌理的話，北京城就沒有北京城了。

　　菊兒胡同，是吳良鏞有機更新理論的生動注解。200多戶居民居住在這條438米的胡同里。兩條南北通道和東西開口，解決了院落群間的交通問題。功能完善設施齊備的單元式公寓組成的"基本院落"，是新四合院體系的要素，在保證私密性的同時，利用連接體和小跨院，與傳統四合院形成群體，保留了中國傳統住宅重視鄰里情誼的精神內核。原有樹木盡量保留，結合新增的綠化、小品，新的院落構成了良好的"戶外公共客廳"。

　　3.2南池子

　　南池子位于故宮東南側，歷史上它是紫禁城的一部分，曾作為官署和庫房用地，近百年來，基本完好地保有了北京傳統民居區的風貌、格局及氛圍。

　　2000年，北京市有關部門劃定25片歷史文化保護區。南池子是其中的修繕與改建試點。

　　修繕與改建的思路經過三次專家評審會后終于敲定為規劃方案：不搞大拆大建，盡量保持原有街巷格局，遵循按院落和基本風貌修繕。居住建筑基本遵照原有的宅基地，其走向形式大致不變，最大限度保持街區肌理，保證建筑外部空間環境的持續發展，也使得原來的胡同得以保留。對居民的安置，實行就地留住、外遷、房屋置換相結合，鼓勵外遷。

　　北京市建筑工程學院姜中光教授的研究生對南池子所有街道、胡同和居民房屋情況作過調查，他認為南池子有許多民國時期的民居保存完好，只是由于人口的增多出現了一些亂建的小房，只要把這些違章建筑拆除，古老的四合院的格局就會完整地顯露出來。

　　但最初執行的實施方案違背了專家評審會確定的原則，在向居民發出的第一份《南池子歷史文化保護區(試點)房屋修繕和改建實施細則》中，所涉及的北起東華門大街，南至燈籠庫胡同，西起南池子大街，東至磁器庫南、北巷以西的地區共有240個院落，只保留了9座院落，其余的將全部拆除，拆除后的核心地帶計劃修建2層的單元式小樓，美其名曰"四合樓"，用于居民回遷，其余的擬建一批高檔商品房。

　　這項經北京市政府2001年批準的規劃，對南池子歷史文化保護區作了保留大部分原有傳統建筑的規定，在試點中理應加以實施，為什么卻變成大部分拆除呢？關鍵在于策劃這次試點的意愿和觀念超越了現實的可能，把一項對于一個地段的"規劃控制"，一個需要經過相當長的時期才能實現的規劃，當作要在一個短時期實現的工程來做了。按照這種"急于求成"的目標來操作，必然是困難重重，難以實現。

　　專家明確指出這次修繕改建方案的問題：一、缺乏統一的組織和認真的研究，隨意擴大試點范圍，更改保護規劃和策略，將改善類和改造類這兩種截然不同的簡單歸為改建類，許多風貌和質量較好的院落被強制拆除，破壞了保護區街區風貌。二、缺乏居民的參與，沒有發動和利用居民對歷史保護的積極性，使得保護方式簡單化，無法實現將社區建筑和政府行為結合的可持續發展方式。三、將《北京市關于歷史文化保護區內房屋修繕和改建的有關規定》中保護為主、保持原有風貌、以院落為單位修繕改建、居民自己決定去留的方式完全拋棄。

　　南池子這種大量拆舊建新的做法，如果推廣到整個古城區，就是拆掉了一個真實的老古城，新建了一個模擬的仿古城，后果是毀滅性的！

圖3.7  南池子現狀