国产精品乱子伦xxxx裸丨999久久久免费精品国产丨337p西西人体大胆瓣开下部丨亚洲精品成人老司机影视丨欧美人妻精品一区二区三区

 

奧巴姆橋的南岸按媒體施普雷規劃建成的環球音樂城，北岸尚未開發

　　在柏林，也許再沒有像施普雷河畔一樣，不同樣式的建筑和不同社會階層的人群混合，共同居住在同一方天地之中。新和舊、矯飾和自然、夸張和低調，兩岸矛盾重重的建筑景觀，在河面上依然開闊的視野中散發出獨特的緊張感。政府大力支持的商業開發規劃和當地居民的沖突、寫字樓的拔地而起和原生態藝術群落的消失，這場戰爭仍未結束。施普雷河的明天會怎樣？沒有人能夠確切地回答。也許，關于媒體施普雷的故事就是一個關于柏林城改造和重建的寓言，而這個寓言還將被繼續講述下去。

　　柏林城內施普雷河畔的大樹下，一個年輕人正在西斜的陽光下蕩著秋千。用垃圾材料搭建的屋子古怪地矗立著，木質的酒吧屋緊鄰河畔，設計頗有非洲的原始古樸氣質，在垂柳的樹蔭披拂下，宛如鄉村田園。這里充滿古怪創意，是貧窮但心懷夢想的年輕人家園。但是，近幾年來，施普雷河畔不僅只有淺唱低吟，還陷入了一場“民意戰爭”。

　　河畔文化遠近聞名

　　“我們已經搬了好幾次地方，每次都是給新的地產開發項目讓路。”吧臺服務生指著旁邊在建的新樓說，“也許過不了多久，我們又要搬了。”

　　吧臺所在的青年非洲藝術家市場看起來就像一個臨時搭建的文化集市，地面鋪滿細沙，音響中傳來鮑勃馬利的雷鬼音樂，不同膚色的年輕人三三兩兩地散落在場子里，邊喝著飲料邊閑聊。

　　離青年非洲藝術家市場不遠，是一個被稱為25號院的地方。院落里的結構由木頭和可再生材料搭建，有酒吧、影院、露天舞臺，還有一個特技輪滑場。“綠色和原生態是我們的特色。”院落的經營者吉莉安指著用垃圾材料搭建起來的約翰內斯堡屋對記者說，“可別小看這個看起來很破爛的屋子，里面有人居住，衛生間、廚房等生活設施一應俱全。”

　　這個已經運營了7年的25號院落是一個頗受當地年輕人喜歡的聚會場所，其名聲甚至傳到了國外。“經常有西班牙或者意大利的游客到我們這里，詢問音樂活動的情況，不過我們基本不對外賣票，有什么活動都是大家口耳相傳來參加。”

　　但是，說到這個院落的生存前景時，吉莉安的言語中透著無奈：“已有的租約快到期了，新的租賃價格我們無法承擔，得找新的地方。”

　　地產開發項目強勢進入

　　連續上漲的租金令青年非洲藝術家市場和25號院這樣的青年文化場所面臨消失的命運。而牽動租金上漲的主要因素是一個被稱為媒體施普雷地產開發的項目。

　　根據該項目的規劃方案，在位于柏林東南部弗雷德里希海因-克羅伊茨伯格區的施普雷河兩岸，成片的老工業用地和荒廢的居住區將被改造成集新媒體、娛樂、休閑、藝術、零售、住宅和公園為一體的城市新區。這是柏林城沿施普雷河打造親水型城市開發規劃中的一個重點項目，也是兩德統一后，柏林城繼波茨坦廣場開發項目之后最大的一個成片地產開發項目。

　　提起弗雷德里希海因-克羅伊茨伯格區，柏林人都知道這里是口袋里沒錢，胸中常懷夢想的年輕人，包括從土耳其、非洲等地過來的年輕移民的聚集地。2008年，該區域的外來移民數量占比達22.6%，當地居民的家庭月收入1200歐元左右，在柏林各區中處于最低水平。而且，該區域的經濟發展在過去幾年里基本處于停滯狀態。

　　媒體施普雷項目的規劃讓城市管理者看到了提振弗雷德里希海因-克羅伊茨伯格區經濟的希望所在，因此獲得了有地沒錢的柏林市政府的大力支持。

　　同時，由于項目地點靠近柏林市中心，交通方便，再加上不可多得的親水型環境，規劃獲得了投資者和開發商的青睞。到2009年，該項目共聚集了19家大型地產開發公司和擁有土地產權的公司，其中包括柏林地方政府和德國聯邦政府擁有的企業。

　　2002年負責項目招商的媒體施普雷開發管理公司成立時，柏林城市規劃署預測，整個項目的實施將大幅提升柏林城中心區的經濟水平，創造250萬平米的辦公用地，提供近4萬個就業機會。在項目招商初期，MTV和環球音樂等國際娛樂品牌相繼入駐，能容納1.7萬人的“O2世界”娛樂中心項目也獲批準。

　　多元文化空間遭受擠壓

　　站在“O2世界”娛樂中心前的碼頭放眼看去，周圍獨一無二的歷史沉淀和藝術氛圍，幾乎未被污染的施普雷河，以及兩岸散落的廢棄廠房，為這片接近柏林市中心的區域增添了別樣的魅力，似乎和年輕人不羈的青春有著某種內在的契合。

　　從25號院出來，沿著施普雷河畔磨坊街，向奧巴鮑姆橋方向行走，一路上就能看到最著名的一段柏林墻遺跡——東側畫廊。自柏林墻倒塌以后，的確有很多年輕藝術家到此居住，該地也漸漸成為柏林電子音樂創作的核心地帶，各種酒吧、俱樂部和創意工作室不斷出現。這也是媒體施普雷開發計劃能夠吸引到MTV這樣的投資者入駐的原因之一。

　　一切看起來都很順利，似乎這個構想中的創意產業集群過不了幾年就會實現。但緊接著，這個自上而下，以商業利益引領的規劃開發項目陷入了水土不服的困境。

　　關注該項目發展情況的柏林技術大學大都市研究中心的學者英格·巴德爾指出，年輕藝術家和移民在過去幾年創造的多元文化空間，因為是建立在短期租用場地的基礎上，在政府規劃部門、地產擁有者和投資者合力形成的至上而下的成片規劃開發計劃中，顯得異常脆弱。

　　“他們無力抵御大公司的入侵，如果按照媒體施普雷規劃方案大規模地成片開發，他們的生存空間必然遭到擠壓和破壞。”巴德爾說。

　　居民“逼”開發商改計劃

　　在回顧項目規劃的初衷時，柏林城市開發署新聞官吉爾對記者表示，希望通過項目的實施吸引創意產業的入駐，讓看起來有些破敗的弗雷德里希海因-克羅伊茨伯格區時尚起來。

　　不過，這樣的構想并沒有被當地民眾普遍接受。在“O2世界”娛樂中心開始在施普雷河畔破土動工的時候，很多當地居民開始切身感受到周圍環境的變化。當紙面上的規劃項目逐一在施普雷河畔落實的時候，他們已有的生存狀態遭到了巨大威脅。