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昆明東風廣場擬建456米云南第一高樓
[日期:2010-07-28]  來源:都市時報  作者:楊理銳   發表評論(0)打印



  與軌道交通相銜接的東風廣場概念設計方案昨日公示。將在此布局的云南第一塔樓高456米,塔樓位置布局共有3個方案供市民選擇,市民最喜歡的方案,將作為最終方案。

  公示時間從2010年7月27日至2010年8月25日止。公示地點為昆明城市規劃展覽館(拓東路118號)及項目現場。

  據介紹,東風廣場這次概念規劃公示,與軌道交通啟動建設相關。兩條地鐵即北京路(南北向)與東風路(東西向),將在東風廣場位置交叉,面對軌道交通這一新情況以及老工人文化宮以南片的拆遷形勢,東風廣場的開發建設迫在眉睫,必須及時編制好規劃方案與上述變化了的情況相銜接。

  從公示的方案看,東風廣場將有三大變化,一是布局云南第一高樓;二是低矮無價值建筑全部拆除,綠地率至少在50%以上;三是地下空間將充分得到利用。

  片區只保留3個建筑

  新工人文化宮于去年4月奠基,預計3年建成。老工人文化宮及以南片區的低矮建筑將全部拆除。只保留3幢有價值的建筑,分別是:大地保險公司、陳香梅故居、天主教堂。

  拆除低矮建筑后,東風廣場地塊的位置不包括震莊迎賓館,四條邊線分別是:北至東風東路、南至金碧路、東至北京路、西至盤龍江,規劃總面積83700平方米。

  改造后的東風廣場將擁有更大的開敞空間和綠化面積,并將在現有文脈的基礎上形成新的昆明廣場文化。

  設四層地下空間

  東風廣場位于昆明主城中心,是市民休閑聚會的黃金寶地,可謂寸土寸金。規劃考慮將充分利用地下空間,并與地鐵交通相聯系。按該規劃,地下一二層為商業功能,地下三四層為停車功能。將采用連續的下沉式商業街的形式,加強與地上流線的聯系,增強地下商業的活力,并形成豐富的廣場景觀。

  第一高樓456米

  規劃確定,昆明市最高的地標建筑將布局在東風廣場。地標建筑高度456米,集商業、酒店、金融、貿易、公寓、觀光于一體。這一高度將超過“南亞之門”的333米。

  第一高樓的布局很考究。按照規劃,此樓并非孤樓,將有輔樓1-2座與之呼應,如果主塔樓布局在東風廣場中軸線上,景觀視線較好;主塔樓布局在中軸線一側,活動空間相對較寬。但3個方案中,主塔樓都布局在輔樓北邊,即從東風路第一眼看到的就是主塔樓。

  據規劃方面相關人士介紹,本次公示與新工人文化宮的“三選一”公示一致,完全由市民的意愿來選擇確定最后的方案,熱心的市民都來發表意見,投上一票吧!

  東風廣場塔樓設計方案

  A

  主塔樓加兩座輔樓(1+2)模式,兩座輔樓分別高200米和100米。主塔樓布置在地塊南北軸線上,將主塔樓在地塊內部道路北側,兩個輔樓布置在內部道路南部。優點:主塔樓布置在中軸線上,氣勢宏大,有利于地標功能的實現。缺點:主塔樓布置在內部道路北側,使廣場空間與建筑空間功能重疊,不利于交通及活動的組織。

  B


  主塔樓加一座輔樓(1+1)模式,輔樓高度200米。主塔樓南移至內部路南側,騰出一個功能較純粹的廣場空間。優點:建筑空間與廣場空間功能清晰,使得城市游憩人群與商務辦公人群在地面上交通互不干擾。缺點:因主塔樓體量較大,南移后與現有保留建筑之間間距太近,建筑空間顯得零散、擁堵。

  C


  本方案為主塔樓加兩座輔樓(1+2)模式。該方案內部道路線形進行調整,將主塔樓位置由方案二位置向西、北移動,在原地塊軸線位置形成一條開敞的視線廊道,將北側震莊歷史街區、東風廣場及地標建筑、地塊南側區域成為一條重要的城市景觀帶。優點:布局較方案二舒展,同時解決了不同交通的組織問題;在城市中心區形成一條南北開敞的視廊,對城市和市民尤為珍貴。缺點:地塊內部道路調整后,將廣場切割為不規整的用地,對廣場的使用有一定的影響。

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