国产精品乱子伦xxxx裸丨999久久久免费精品国产丨337p西西人体大胆瓣开下部丨亚洲精品成人老司机影视丨欧美人妻精品一区二区三区

　　棕櫚園林（002431）日前已順利完成3000萬A股的首發，6月10日將在深圳中小板掛牌交易。棕櫚園林主要的收入來自地產園林，在目前房地產調控趨緊背景下，投資者擔心公司業務會受沖擊。對此，公司董秘楊鏡良分析認為，園林綠化行業前景廣闊，調控不改其發展趨勢；棕櫚園林受此輪地產調控影響不大。

　　園林綠化業將保持增長

　　楊鏡良認為，中國正在從“有居”到“優居”的進程之中，園林綠化行業已步入快速發展期。中國城市化進程還有較長的路要走，2008年中國城市化率45%，而發達國家城市化程度高達60%，中國至少還有15年的黃金期。他說，受益于城市化、城鎮化，居民對公共環境和住宅環境的追求將不斷上升，環境消費升級方興未艾。

　　楊鏡良表示，對于目前地產調控政策也要詳細分析，政府在調控房價過快上漲的同時，也在推動各級政府加大土地供應，督促開發商加快存量土地開發，加快保障性住房建設。由此推斷，房地產投資開發量仍將保持適度增長。此外，住宅小區的綠地率要達到30%一直是政府的硬性規定，這給地產園林景觀行業的增長提供了保障。

　　據測算，2009年地產景觀的市場容量大概在720億元左右，棕櫚園林2009年的營業收入是6.6億元，占比不及1%。楊鏡良認為，即使未來兩年房地產開發量不再增長或萎縮到2007年水平，棕櫚園林仍有足夠的成長空間。他說，即便是在金融危機下的2008年，棕櫚園林的營收依然增長了24%，凈利潤增長了58%。

　　園林投入與房價無必然聯系

　　有投資者擔心，房價進一步走低會導致開發商削減園林配套的投入。楊鏡良則表示，園林投入與房價高低不存在必然聯系。按目前的情況計算，園林投入占樓面售價的比例很低，容積率為3的樓盤占比僅在2%左右。而且園林可以美化小區，提升樓盤品質，開發商輕易不會削減園林配套的投入。相反，為了推動銷售，開發商更愿意加大園林投入，以提升或保證銷量。

　　也有投資者提出，棕櫚園林以做中高端地產園林為主，大量保障性住房投放市場會否使公司毛利率降低。楊鏡良解釋，棕櫚園林中高端業務的標準并非樓面銷售單價，而是每平方園林的投入，高于300元的為中高端。事實上只要接近或高于每平方300元的地面投入，公司的毛利水平都差不多。楊鏡良認為，保障性住房不一定環境就差，比如新加坡的保障性住房、香港屋村的環境就非常好。隨著綠色環境消費觀念深入人心，不論是高檔小區還是安居工程，園林景觀行業都大有可為。

　　此外，公司將加快市政園林業務的開展。據了解，市政園林項目較地產園林毛利水平高，但資金占用大，項目周期長，回款周期也長。楊鏡良介紹說，公司一直都有市政園林業務，但受制于資金瓶頸，業務量相對較低。此次發行超募資金較多，并且公司在全國性的業務布局已經形成，切入市政園林業務沒有問題，未來該項收入占總收入比重將達到30%，這將使公司營收結構、毛利水平更趨合理。