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　　何明

　　高級房地產注冊估價師、造價師，現就職于易居中國，從事產品研究、產品咨詢，與星河灣、仁恒、萬科、金地、華潤、中信泰富等全國...

　　星河灣可能是國內極少數能夠在開盤時創造除完美園林景觀環境的開發商，而他們的作品又絕不是簡單的綠化率、整齊有序、高低錯落可以概括得了，星河灣充分認識到水的自然價值和人文價值，保留和創作了一系列與園林融為一體的水景。根據各地不同的氣候條件，同時考慮水景與建筑的結合以及后期的維護管理，已經積累了豐富的經驗。

　　大面積的水體、全冠成樹：要出這樣的景觀，至少需提前幾年施工，這個盤的沖擊力太強了，如果都這樣做項目，沒有開發商能頂得住。

　　斜坡造園，增大園林面積：增添了園林的趣味性，但最考驗開發商卻是工程難度和工程量。

　　清泉石上流：這樣的園林即使在南方也極為少見。

　　曲徑通幽，高低錯落：是中國傳統造園技術；但是要達到這種效果，需要空間的事先預留和開發商的魄力。能做出這樣的產品，設計師很幸福，施工隊也很辛苦。

　　綠樹成蔭的景觀：多數在項目樣板區出現,用于展示未來的小區景觀，但能在整個項目使用全冠移植的成樹，把實景展現出來，客戶當然很安全，但開發商的風險很大。

　　臘石側臥，高低錯落：高差的制造是星河灣園林的一大特點，如果在平地上種樹擺石，就是苗圃和石場，但是因為這些高差，樹的層次感出來了，石頭的妙處出來了。僅此小山的用土量和用石量，不是一般的項目能做得到的。

　　一、星河灣景觀價值體系：建筑與園林完美結合

　　星河灣園林在設計上注重與建筑相結合，形成一體的綠化體系：強調連綿不斷的綠化系統和流動景觀空間，打破以建筑為界面圍合庭院的刻板模式，以花園圍繞建筑，使建筑坐落在花園中。更讓綠化組團式平均散布于園區，并且有效引導視覺，同時采用立體平均式景觀，主動創造場地高差，形成自然的起伏，有效增大綠化面積，并且使園林景觀產生豐富的層次感。

　　星河灣偏重景觀觀賞性(即感知價值)，而景觀參與性(即使用價值)為次要。

　　星河灣景觀價值體系示意圖

　　二、立體園林打造整體組團景觀(主動營造園林高差)

　　星河灣園林不僅營造了宜居的環境社區，更成為了城市的名片，水文化更加鮮明，除露天游泳池和一條貫穿整個社區的水系外，還設了獨特的觀魚池，整體社區以將多個水景點串聯，使得每一個業主在家可以欣賞到美麗的水景，下沉式停車場與瀑布區相結合成為整個園區立體園林的點睛之筆。

星河灣一期景觀組團示意圖

　　上海星河灣皆采用獨特的立體式園林景觀，主動創造場地高差，形成自然的起伏：

　　其有效增大綠化面積的同時使園林景觀產生豐富的層次感，便于植被搭配，實現大小喬木、灌木、地被植物的結合，并增強首層住戶的私密性，使其與環境形成有一定距離的親近感。

　　中央露天泳池區與水區結合形成主要中心景觀區：

　　泳池采用了與一般泳池不同的平面設計，以中央小島環繞方式，采用大圓弧池壁線組成，無任何尖角或轉折，使泳池整體更加順暢、自然。泳池區與水區以庭院、廊橋自然過渡，打造成特色中央景觀。

中央露天泳池區                 水區廊橋

　　下沉式園林與瀑布區形成點睛之筆：

　　曲折逶迤的水道、開闊的水面、橫臥的橋梁、氣勢磅礴動態水景(噴泉、跌水、瀑布)及分區種植的水生植物，隨著人工湖水面的開合，營造了濃厚的水鄉特色。圓形清水觀魚池也是目前星河灣最大且最集中的觀魚點，將帶給住戶更多的視覺沖擊和親水體驗，走出建筑便能和魚、水親密接觸，讓業主宛如置身于主題公園之中。

　　     下沉式園林與停車庫結                         合瀑布區