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　　第二十四條 （近期建設(shè)規(guī)劃）

　　市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，制定近期建設(shè)規(guī)劃。

　　近期建設(shè)規(guī)劃以重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和保障性住房建設(shè)以及生態(tài)環(huán)境保護為重點內(nèi)容，明確近期建設(shè)的時序、發(fā)展方向和空間布局。近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限為五年。

　　市和區(qū)縣土地儲備、土地供應(yīng)和相關(guān)建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)與近期建設(shè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

　　第二十五條 （規(guī)劃許可制度）

　　本市依法實行選址意見書、核定規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等規(guī)劃許可制度。

　　建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃或者村莊規(guī)劃，以及規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求。

　　實施規(guī)劃許可，應(yīng)當(dāng)遵循便民的原則，提高辦事效率。

　　第二十六條 （規(guī)劃許可分工）

　　下列建設(shè)項目的規(guī)劃許可，由市規(guī)劃行政管理部門負(fù)責(zé)實施：

　　（一）《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》規(guī)定由市規(guī)劃行政管理部門審批的建設(shè)項目；

　　（二）黃浦江和蘇州河兩岸（中心城內(nèi)區(qū)段），佘山國家旅游度假區(qū)，淀山湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目；

　　（三）全市性、系統(tǒng)性的市政建設(shè)項目；

　　（四）保密工程、軍事工程等建設(shè)項目；

　　（五）市人民政府指定的其他區(qū)域的建設(shè)項目。

　　前款規(guī)定范圍以外建設(shè)項目的規(guī)劃許可，由所在區(qū)縣規(guī)劃行政管理部門負(fù)責(zé)實施。

　　第二十七條 （劃撥用地的選址意見書）

　　按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)申請核發(fā)選址意見書，核定規(guī)劃條件。規(guī)劃行政管理部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)在三十個工作日內(nèi)作出決定。

　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在選址意見書核發(fā)后的六個月內(nèi)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。逾期未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證又未向規(guī)劃行政管理部門申請延期的，選址意見書自行失效。

　　第二十八條 （出讓用地的規(guī)劃條件）

　　以出讓方式提供建設(shè)用地的，在環(huán)保、交通、衛(wèi)生等部門按照各自職責(zé)提出出讓條件的同時，規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出出讓地塊的規(guī)劃條件，作為出讓合同的組成部分。

　　第二十九條 （其他建設(shè)項目核定規(guī)劃條件）

　　除本條例第二十七條、第二十八條規(guī)定外的建設(shè)項目，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃行政管理部門申請核定規(guī)劃條件，規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)在三十個工作日內(nèi)核定規(guī)劃條件。

　　建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件核定后的六個月內(nèi)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。逾期未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證又未向規(guī)劃行政管理部門申請延期的，核定規(guī)劃條件的文件自行失效。

　　第三十條 （劃撥用地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證）

　　以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。規(guī)劃行政管理部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)在三十個工作日內(nèi)作出決定。

　　建設(shè)單位在申請前款規(guī)定的建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，可按照規(guī)定同步申請辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)。

　　第三十一條 （出讓用地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證）

　　以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃行政管理部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。規(guī)劃行政管理部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)作出決定。